公寓贷款影响首套住宅贷款吗？

公寓房是否占用首套首贷?

1、公寓房是否占用首套首贷公寓房不会占用首套房的贷款名额。公寓属于商业用房，与住宅的性质不同，商业用房的产权年限只有40年，住宅的产权年限有70年。不过需要注意一种特殊情况，那就是住宅房被装修成了公寓，那么本质上房产还是住宅，这时候房产就会占用首套房的贷款名额。

2、无论青年公寓是否申请为第一套房，对住宅贷款都不会产生影响。用户可以根据第一套房子的贷款利率申请住房贷款，这样更划算。

3、贷款买商业公寓是不算房贷记录的，商业产品不算是住房，也不会影响首贷的机会。不过如果是住宅类型的公寓则会算房贷记录，另外不管是否是住宅性质的公寓，贷款本身要算一次贷款记录，如果没有结清的话会算作个人负债，有出现逾期情况的话同样也会影响征信。

商住公寓贷款后买住宅还能贷款吗

1、商住公寓贷款后买住宅还能贷款，只要贷款人满足贷款条件即可申请。在限购限贷的城市，一般商住公寓不属于限购限贷范围，不会影响买住宅的“首套”名额，因此在买商住公寓后再买住宅，可以申请贷款，也可以按“首套房”享受到相关优惠。

2、如果购买的是商业性质的公寓，那么公寓贷款并不会影响用户首套住宅贷款。而用户购买的住宅性质的公寓，那么再次贷款购买住宅时就属于二套房贷款，这样公寓贷款就会再次影响贷款买房。至于用户购买的公寓是什么性质的，这个要以购房的合同为准。

3、主要分为两种情况：一，对于公寓，贷款只能贷五成；二，对于住宅来说，如果是商业贷款，首套贷款还清，第二次购买还是可以按照首套贷款来计算的；如果是公积金的话，只要有过贷款记录，第二次购买就是第二套贷款。

公寓贷款影响首套住宅贷款吗?

1、公寓贷款不影响住宅贷款。用户申请了公寓贷款，如果是算首套房贷款，那么申请住宅贷款时可以按照二套房贷款来执行。而公寓贷款不属于首套房贷款，则申请住宅贷款时可以按照首套房的标准来申请。因此，公寓贷款不管算不算首套房贷款都不会影响住宅贷款。

2、申请青年公寓对贷款买房有影响吗不会。无论青年公寓是否申请为第一套房，对住宅贷款都不会产生影响。用户可以根据第一套房子的贷款利率申请住房贷款，这样更划算。

3、酒店式公寓不限制购买不限制贷款，所以下次您买住宅时不会占用资质，依然算作首套住宅。但是酒店式公寓的贷款要算在负债内，在买住宅按揭贷款时，平均月收入减去平均月负债的余额，满足于月供的1倍时，才会比较顺利地办下住宅按揭。

公寓贷款影响住宅贷款吗?

公寓贷款不影响住宅贷款。用户申请了公寓贷款，如果是算首套房贷款，那么申请住宅贷款时可以按照二套房贷款来执行。而公寓贷款不属于首套房贷款，则申请住宅贷款时可以按照首套房的标准来申请。因此，公寓贷款不管算不算首套房贷款都不会影响住宅贷款。

买公寓房贷款不会影响住房贷款，一般情况下，商业性质的公寓房贷款不影响购买住宅的贷款年利率和房贷首付比例的，由于公寓房属于商业性质的房屋，公寓房贷款和住宅贷款_有立即关联，是不会记入住宅贷款户数的。

不会受到影响，公寓属于商业性质，在银行商业用房和住宅用房是区分开的，购买公寓做贷款不会影响到住宅房贷的比例情况。

没有影响的，公寓产品是不限购不限贷的，贷款年限是十年。杭州的既认房又认贷中认得是全国四十年的住宅贷款，公寓贷款是没有影响的。

我之前买了酒店式公寓,现在有贷款,影响我现在买住宅吗?

1、酒店式公寓不限制购买不限制贷款，所以下次您买住宅时不会占用资质，依然算作首套住宅。但是酒店式公寓的贷款要算在负债内，在买住宅按揭贷款时，平均月收入减去平均月负债的余额，满足于月供的1倍时，才会比较顺利地办下住宅按揭。

2、#根据当前政策，对商业性质房产不限贷，因此之前买的酒店式公寓只有产权只有40年或50年，那么再购买一套普通住宅的话，可以享受首套的首付和利率。#你现在买的商品房的话算首套的，40年的酒店式公寓属于商住楼，不属于民用住宅。贷款已经还清的话，按现在认房不认贷的政策你都可以按首套来买的。

3、而不一样的土地性质决定了两者之间是相互独立的业态，也是因为这一点，购买酒店式公寓并不会影响购买住宅的资质。

4、同时满足这两个条件，算首套。您贷款买的是酒店式公寓，不属于住宅性贷款记录，所以不算二套。

5、产权如果是40年的，则不影响住宅，算首套，如果是70年的，那么就算二套了。最新央行房贷新政规定了首套房认定标准：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。

买公寓会不会占用首套房名额

公寓不占用首套房名额。因为公寓在产权上算属于商业性质，产权是40年，在购买时是支付50%的首付款，在贷款政策上不属于首套。目前商业公寓有不限购、不限贷的政策，住宅楼房有所限制，首套住宅首付是30%，商业公寓是50%。

买公寓是否会占用首套房名额，要根据公寓的性质来区分。如果是40年的商业公寓，它是在商业综合建筑用地上建设起来的，因此它的性质属于商业类建筑，无论买多少套，税费都是一样的，不影响住宅首套房资质。如果是70年产权的公寓，它是在住宅用地上建设起来的，其性质属于住宅，因此是占用首套房资质的。

公寓不占用首套房名额，因为公寓在产权上算属于商业性质，产权是40年，在购买时是支付50%的首付款，在贷款政策上不属于首套。目前商业公寓有不限购、不限贷的政策，住宅楼房有所限制，首套住宅首付是30%，商业公寓是50%。

因为公寓是属于商业性质的，同类的还有商铺、写字楼等商业不动产，不管你购买多少套这类型的不动产，都不会影响首套房名额。从房子的产权上来说，公寓属于商业性质的房子，产权最高为40年，在购买时，购房者需要支付50%的首付款。商业公寓也不限购、不限贷。只要购房者的经济情况允许，就能够一直购买公寓。

不占用。根据查询房天下得知，公寓不占用首套房名额，公寓是在商业用地上建造而成，拥有40年或者是50年的土地使用权，再进行购买住房也是首套房。首套房，是指购买仅拥有一套住房中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。