借4万已经还了6万怎么办理房产证手续呢
房贷款还完后还需要办什么手续才能拿到房产证
1、法律分析：贷款还清后拿房产证：带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。
2、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
3、在提交完所有材料并办理完相关手续后，等待部门或机构的审核。审核通过后，即可领取房产证。领取时，务必核对房产证上的信息是否准确无误，如房屋地址、面积、产权人等。综上所述：还完房贷后，需要前往相关部门或机构办理领取房产证的手续。
4、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
银行贷款还完办房产证
解除房屋抵押登记手续，在还清贷款后，房贷客户携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明等材料，到当地房管局办理解除抵押登记手续，办完抵押登记手续后，才拥有房屋的权属。退房屋保险，在银行买了房贷险的客户，在还清银行贷款后，不要忘了到保险公司退保费。
贷款还完取回房产证流程为首先办理人带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明，然后带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。
如果是等额本金还款方式，银行多会要求一次性支付完毕全款再进行办证，因为在还款过程中，每个月的本金和利息是逐渐递减的，如果已经开始还款，则很难通过已还清的款项来进行办证。而等额本息还款方式和按月还息到期还本方式都可以边还款边办理房产证。
银行贷款还完后能够拿到房产证并不是立刻就能完成的，这需要考虑贷款的具体情况和相关文件的办理，因此时间长度相应也有所不同。一般情况下，需要3-6个月的时间来完成房产证的办理，其中往往包括多方面的环节。
房贷还完办房产证要什么材料
借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
准备相关材料：购房合同、贷款合同、贷款还款记录、房屋他项权利证书、产权人的身份证、户口本等。到还款银行开具贷款已经还清的相关证明。带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。
还完贷款怎么拿房产证 借款人还清贷款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保。由于借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。因此借款人结清贷款后，一定不要忘记去解除抵押登记。
还完房贷怎么拿房产证?
在您还清房贷后，应立即联系贷款银行，并按照银行的要求提供必要的信息，以获取贷款结清证明。这一证明是您已经完全履行贷款合同义务的官方证明。 办理抵押撤销手续：携带贷款结清证明以及其他相关文件，前往当地的不动产登记中心。在那里，您需要提交这些材料以办理抵押撤销手续。
法律分析：贷款还清后拿房产证：带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。
一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。
房贷还完后拿回房产证的具体流程如下：贷款人需到银行开具还清证明，开具证明需要带上购房合同、贷款合同以及贷款的还款记录。还清证明开好以后，一同带上购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本、原来的产权证、房屋他项权利证书等资料到房产交易部门办理换证业务。
房贷还完后领取房产证应由抵押人携带房产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口注销抵押登记，工作人员进行核实审查，确认属实当场进行注销手续，注销完毕退回房屋所有权证。