商贷利率6.86是银行规定的嘛

按揭30年买房利息几乎等于房价真的合适吗?

结论：结合目前大多数人买房均为首套房且大多数均为商贷的条件，”30年的房贷利息几乎等于本金“这句话是没错的。公积金贷款由于其利率低的特点，虽然还款时间短，但是每月还款额并不比同等条件下商业贷款多出很多，因此在条件允许的情况下应优先选择公积金贷款。

我首先抛结论：利息等于房价，非常合理。你不要总盯着你失去的，却不看你得到的。首先先衡量一下贷款30年，我们将失去什么？假设我们购房需要100万资金，按照目前购房基准9%利率贷款30年进行计算，我们每月需要支付月供5307元/平米，总共要支付91万的利息。

贷款140万，即便是30年利息累积也有140万，分摊到30年，差不多一年接近10万的本金加利息，与马上筹积140万相比，每年不到10万的支出，尚有可能达成。也要看到，除了银行还严格执行利率政策、房贷政策外，现在借钱真 不容易，民营借贷利息更不低，互联网金融更是坑多坑人。

房贷31万30年还清一共还多少钱

若贷款本金：31万，期限：30年，按照人行5年期( 含5年）以上贷款基准年利率：90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：16425。

万元分30年，如果按照贷款年利率LPR60%计算，利息总共253，6592元，总还款553，6592元，每个月月供1，5393元。 30万元分30年，如果按照贷款年利率9%计算，利息总共273，1886元，总还款573，1886元，每个月月供1，5918元。

房贷余额还有31万，等额本息，如果利率是635%，原来一直正常还款，要一次性还清，最多需要310000(1+635%X31÷360)=3118023元。

重庆贷款基准利率重庆贷款基准利率是多少

1、重庆各银行贷款利率都没有固定的利率，都是在央行贷款基准利率上浮动执行的，贷款基准利率为：一年内的贷款利率为35%；一到五年内的贷款利率为75%；五年以上的贷款利率为9%；一到五年内的公积金贷款利率为75%；五年以上的公积金贷款利率为25%%。

2、贷款一年以内含一年，商贷基准利率为35%。贷款一至五年含五年，商贷基准利率为75%。贷款五年以上，商贷基准利率为90%。以上利率进攻参考，以贷款合同的内利率值为准。

3、重庆银行首套房贷款利率和贷款类型有关，如果是商业贷款，贷款利率一般在商贷基准利率上上浮10%—15%，如果是公积金贷款，贷款利率执行公积金贷款基准利率。基准利率是：商业贷款：一年以内贷款的利率是35%；一到五年内贷款的利率是75%；五年以上贷款的利率是90%。

4、国家基准利率：一年以内商业贷款年利率：350%。一到五年商业贷款年利率：750%。五年以上商业贷款年利率：900%。五年以下公积金贷款年利率：750%。五年以上公积金贷款年利率：250%。

5、重庆银行针对二套房贷款的政策规定，二套房贷款利率不低于央行贷款基准利率的1倍。在申请购二套房时，银行会综合考虑个人的征信记录、资产状况等因素，以制定合适的贷款利率。根据央行的贷款基准利率，不同期限的贷款利率如下： 商业房贷基准利率：贷款期限在一年以内，利率为35%。