公积金贷款三十万十年？

贷款30万,分10年还,用商业贷款和用住房公积金的利息要差多少

1、商业贷款：利率9%，10年120期，每期等额还款31632元/月，等额本金还款3725元/月，每月递减21元。公积金贷款：利率25%，10年120期，每期等额还款29357元/月，等额本金还款3315元/月，每月递减77元。

2、商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右，贷款额度越大，相差的利息就越高，比如同样是贷款100万元，若是不管别的因素，单单是算总利息，那么申请公积金贷款按照25%的利率算，利息就是32500元，若是申请的商业贷款，按照90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。

3、贷款30万还款时间一般要在10年以上，不然每月月供压力可能就比较大，所以按揭年数我们就选择10年、20年、30年分别作比较，公积金和商业贷款利率就分别为和还款方式可选择等额本息或者等额本金。

4、根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为90%；五年以上公积金贷款的年利率为25%，计算可得30万房贷10年月供额具体如下：商业贷款 等额本息还款法30万房贷10年的每月月供为31632元。等额本金还款法30万房贷10年的首月月供为3725元，随后逐月递减。

5、所以公积金贷款利率和商业贷款利率大概差两个百分点左右。公积金贷款有什么好处？可以选择部分还款或全部还款，无需预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

6、以首套房贷款80万、30年期限为例，按揭20年计算，商业贷款需要支付的利息远高于公积金贷款。这进一步说明了住房公积金贷款在利率上的优势。综上所述，住房公积金贷款在利率上相对于商业贷款具有明显优势，能够减轻借款人的利息负担。因此，在符合贷款条件的情况下，优先考虑使用住房公积金贷款是明智的选择。

以现在3.25利率公积金贷款30万10年还淸每月还多少

1、公积金贷款30万10年的利息根据还款方式不同而有所不同，等额本息还款法的利息总额为51785元，等额本金还款法的利息总额为491525元。具体计算如下：- 等额本息还款法：按照央行公积金贷款五年以上年利率25%计算，贷款30万10年的利息总额为51785元。

2、若贷款本金：30万，期限：10年，按照5年期以上公积金贷款年利率：25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：29357。

3、以现在25利率公积金贷款30万10年还淸每月还按等额本息贷款的话，月供29357元，按等额本金贷款的话，首月还贷3315元，以后每个月减少6~7元。

4、年期以上的公积金贷款基准年利率是25% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是51785元，月供金额是29357元；“等额本金还款”的利息总额是491525元，月供金额逐月递减。若需试算，可进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

30万公积金贷款10年月供多少

1、若贷款本金：30万，期限：10年，按照5年期以上公积金贷款年利率：25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：29357。

2、公积金贷30万，贷款期限10年，月供约为2936元。月供金额会因利率的不同而略有变化。下面为您详细解释相关计算：公积金贷款的利率较低，目前的五年以上的贷款利率是统一规定了的。基于这个利率进行月供计算，贷款总额为30万的情况下，按照等额本息还款法，贷款期限十年时，每月需要偿还的金额是固定的。

3、贷款本金：300000假定年利率：250%贷款年限：10 年 ：每月月供还款本息额是：29357元、总还款金额是：351784元、共应还利息：51784元。第1个月还利息为：815 ；第1个月还本金为：21107 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。

4、目前，央行公布的个人（人民币）5年期以上的公积金贷款基准年利率是25% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是51785元，月供金额是29357元；“等额本金还款”的利息总额是491525元，月供金额逐月递减。

5、纯公积金贷款纯公积金贷款的银行基准利率为3．25％，贷款为30万，按揭时间为20年，故贷款总利息为108380．95元，月供为1701．59元。组合贷款根据目前房地产市场情况，商业贷款5年以上一般会有10％的利率上浮。

公积金贷款30万10年利息多少

1、额本息还款法30万贷款10年利息总额为5175元。等额本金还款法30万贷款10年利息总额为491525元。住房公积金委托贷款（以下简称公积金贷款）是指经办银行受公积金中心委托，向符合公积金中心规定条件的职工发放的购买、建设、改造、大修自住房的贷款。

2、具体计算如下：- 等额本息还款法：按照央行公积金贷款五年以上年利率25%计算，贷款30万10年的利息总额为51785元。这种方法每月的还款金额是固定的，由本金和利息组成。- 等额本金还款法：同样按照央行公积金贷款五年以上年利率25%计算，贷款30万10年的利息总额为491525元。

3、公积金贷款30万10年的利息，根据还款方式不同，利息总额有所不同。采用等额本息还款法时，利息总额为51785元；采用等额本金还款法时，利息总额为491525元。具体分析如下：等额本息还款法：在这种还款方式下，借款人每个月偿还的金额（包括本金和利息）是固定的。

4、若贷款本金：30万，期限：10年，按照5年期以上公积金贷款年利率：25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：29357。

5、公积金贷30万，贷款期限10年，月供约为2936元。月供金额会因利率的不同而略有变化。下面为您详细解释相关计算：公积金贷款的利率较低，目前的五年以上的贷款利率是统一规定了的。基于这个利率进行月供计算，贷款总额为30万的情况下，按照等额本息还款法，贷款期限十年时，每月需要偿还的金额是固定的。

6、答案：以公积金贷款30万，贷款期限为10年计算，每月需要还款的金额为约2932元左右。详细解释： 计算公积金贷款月供的方法：公积金贷款的月供计算通常基于贷款总额、年利率和贷款期限。计算公式为：每月还款金额 = 贷款总额 × 月利率 × ^还款月数 / [^还款月数 - 1]。