公积金的贷款额度怎么计算？

这个公积金贷款额度到底是咋计算的啊?

贷款额度=房屋价格×贷款成数。贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，这反映了房屋价值和贷款比例的关系。按照住房公积金账户余额计算的贷款额度：贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍（同时使用配偶住房公积金申请时，为两者余额之和的10倍）。

公式：房屋价格贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数。解释：这种方式基于房屋的实际价格，并乘以一个贷款成数（通常低于100%，表示贷款金额占房屋总价的比例）来确定贷款额度。最高限额贷款额度计算：公式：最高限额贷款额度 = 账户余额 × 8 + 月缴存额 × 到退休年龄月数。

公式应用：按照夫妻双方还款能力计算的贷款额度，公式为：申请人夫妻双方缴存公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。其中，还款能力系数通常由管理中心根据政策设定，实际可贷年限则根据申请人的年龄、退休年龄以及房屋剩余使用年限等因素综合确定。

第一，按照公积金账户余额可以这样计算：公积金月缴存额的两倍乘以法定退休月数，加上公积金账户余额，总额的二倍就是最高限额。第二，按照最高限额计算：单人住房公积金贷款的最高限额是50万元，双人及以上的住房公积金贷款最高限额是80万，前提是购买同一住房。

公积金贷款额度如何算?

昆明住房公积金贷款额度的计算公式贷款额度_职工月缴存公积金额÷缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)。

公式：可贷额度 = (借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额) × 40% - 借款人现有贷款月应还款总额] × 贷款期限(月)。解释：借款人月工资总额：指借款人每月的税前工资收入。借款人所在单位住房公积金月缴存额：指借款人所在单位每月为其缴存的住房公积金金额。

公积金贷款的贷款额度计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例 × 0.45(还贷能力系数) × 12个月 × 实际可贷年限。其中，实际可贷年限为距离法定退休的年龄，但不超过30年。举例说明 月工资3000元的职工：假设缴存比例为10%，则每月个人和单位分别缴纳公积金300元。可贷年限为15年。

公式：贷款额度 = 房产价格 × 贷款比例。说明：贷款比例通常根据购房政策、房屋类型（如首套房、二套房）等因素确定，一般不超过房屋总价的某个固定比例。

郑州公积金贷款额度计算公式是什么?有人知道吗?

郑州公积金贷款额度的计算公式为：缴存账户的余额 × (14 + 已缴存的年数)。以下是对该公式及郑州公积金贷款相关规定的详细解释：公式解读 缴存账户的余额：这是指申请人在公积金账户中的累计缴存金额，不包括因购房、还贷等原因提取的部分。14：这是一个固定的系数，用于计算贷款额度的基础部分。

郑州公积金贷款额度计算公式为：贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)。这一公式适用于确定借款人是否符合贷款资格以及贷款金额上限。根据贷款比例的规定，购买新建商品住房的公积金贷款比例不应超过房产总价的70%，而购买存量商品住房（二手房）的贷款比例不应超过房产总价的60%。

贷款额度计算：基本公式：贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数。其中，房屋价格是购买房屋的总价，贷款成数则根据购房者的首付比例和贷款政策确定。贷款最高限额：个人贷款：使用本人住房公积金申请贷款时，最高限额为40万元。夫妻共同贷款：同时使用配偶住房公积金申请贷款时，最高限额提升至60万元。

计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数。说明：贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，如首套房、二套房等会有不同的贷款成数。按账户余额计算：计算方法：贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍。说明：此条件鼓励职工多缴存公积金，缴存越多，可贷额度越高。

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍。

计算公式为：{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。