贷款批下来了房东不卖？

买二手房贷款批下来了,房东不卖了,对买方征信有影响吗

法律分析：没有影响。房东现在是有权单方面解除合同的，但是需要给你赔偿的，具体是多少，要看合同上的附件了，一般都是在总房款的15%-35%，贷款也是可以退回去的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

这个事情和你没有关系啊，你不用担心。首先，你们的交易已经可以算是完成了，因为你是见到了银行的批贷函采取过的户，现在房子已经属于你了。其次，剩余的房款是由银行打给房东的，你们的合同里即使写上了也是没有用的，你们不能限制第三方来做出承诺。

此种交易方式对买卖双方都有风险。因为产权未实际转移，如果期间出现查封、恶意财产转移是买方无法避免的；如果买方逾期还款，则会记录卖方逾期，这是记录到征信的，对以后的生活影响巨大。建议：按照正常交易流程进行，买卖双方共同努力换掉贷款再从银行申请二手房住房贷款。

买二手房贷款批下来了，房东不卖了，对买方征信有影响吗 没有影响。房东现在是有权单方面解除合同的，但是需要给你赔偿的，具体是多少，要看合同上的附件了，一般都是在总房款的15%-35%，贷款也是可以退回去的。

而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

买的二手房,贷款审批通过了,但房东以没钱为由迟迟不去解压,算违约吗...

1、在购房过程中，买卖双方通常会考虑到如何有效地操作以节省时间。如果购房者已经通过了贷款审批，而房东却以经济困难为由拖延解压，这是否构成违约？实际上，根据相关法律，房东有义务在过户前完成解押手续。这是因为解押与贷款手续可以同步进行，这样可以避免不必要的拖延。

2、没道理呀，他不解押，你的贷款是怎么批下来的，这个流程就不对。只有她解押了你的贷款才能批呢。一套房子想二次抵押几乎是不可能的。不过要是他老是拖延，按合同日期，只要他超过了日期就算他违约。你就按合同的日期让他执行合同。如果他执意拒绝履行合同义务，那就让**给他寄传票。

3、二，视作违约处理：房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。法律分析如果合同中明确约定由相关解除合同条款，如果买方违约，卖家当然可以解除。

4、按照合同上规定的，房东没有按照合同规定的期限交房屋，要求房东承担违约责任。上方协商后不能解决的，可以**，要求履行合同并赔偿损失。开发商延期交房怎么办 开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。

5、这个事情和你没有关系啊，你不用担心。首先，你们的交易已经可以算是完成了，因为你是见到了银行的批贷函采取过的户，现在房子已经属于你了。其次，剩余的房款是由银行打给房东的，你们的合同里即使写上了也是没有用的，你们不能限制第三方来做出承诺。

通过中介买了套二手房,银行贷款已批,但需业主配偶补签字才放贷,业主拒...

所以现在最好让中介和原业主协商一下，往后延续到比较宽松的期限，你就可以再附加一条有关合同的补充说明，补充合同经过双方签字同样具有法律效力，建议别只是口头约定，否则房价在长业主和可能到时不卖 你这个情况，不算违约，因为，银行并没有放贷，交易并没有完成。

无理要求！ 他收了你首期 银行出具的贷款承诺书就应该去办理过户手续了 你可以催中介搞定业主不合理的要求 毕竟中介也着急别跟他签，这是银行的责任。

否则房价在长业主和可能到时不卖这个问题，你应该吧责任推到中介，通过中介买的，银行也和中介关系不错，中介催一下银行的直接管你贷款的人就行了，一般没什么问题，批了一般就能放款。除非法定节假日，一般没有批了放不下来的。

如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。

首先分两种情况。二手房贷款已经审批通过，那你有没有看见银行出的贷款承诺函。不要中介告诉你通过了就通过了。你应该属于有贷款承诺函，但是银行额度紧张只能排队，这是没办法的，只能等了，一般承诺书不会说放款期限的，告了白告，可试试找银监会帮帮忙，估计作用不大。可以考虑找关系，送礼。