二手房放款慢怎么办 二手房房贷放款慢怎么办

二手房贷款,银行审批下来很久了,但迟迟不放款怎么办?

1、首先如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款。如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。

2、您在中国银行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

3、你应该属于有贷款承诺函，但是银行额度紧张只能排队，这是没办法的，只能等了，一般承诺书不会说放款期限的，告了白告，可试试找银监会帮帮忙，估计作用不大。若银行申请贷款，放款情况建议联系贷款银行客户经理确认，不排除各地各银行存在差异。

4、二手房买卖过程中，如果银行一直不放款的话，首先要向银行问清楚，看看到底是什么情况，是贷款审批没通过，在流程上卡住了，还是贷款审批通过了，银行方面****迟迟不放款。

怎么催二手房房贷放款?买二手房需要注意哪些方面?

1、二手房的产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。

2、如果申请人发现房贷款项一直未到账，首先可以致电银行的客服人员，详细询问一直未到账的原因。如果是申请人本身的原因，比如征信上出现了污点、工作单位变动、失业了等因素，那么银行在经过评估之后，虽然贷款申请通过了，但放款确实是会延迟的。申请人应该立刻改变当前状况，争取早点放款。

3、二手房放款慢，催款可以选择三个办法。找信贷经理。贷款人可以直接找信贷经理，表明自己这笔贷款的着急程度，然后申请银行的紧急预备贷款额度。找开发商。一般开发商都跟银行有深度合作，开发商去银行的催款效率要比普通用户高。接受高利率。

二手房贷款不放款怎么办

1、第一招：补救贷款首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、买房首付后贷款不通过怎么办，有以下三种方法 补救贷款：倘若首付交了贷款办不下来，用户可以找银行业务员沟通，咨询个人贷款批不下来的缘故。

3、如果是因为买方未成功申请贷款导致银行未放款，且与买方在购房合同中写明了房款的支付时间，那么买方的行为已构成违约，买方应承担相应的违约责任；如果买房已成功申请贷款，只是钱还未打入账户内，可以先催告买方，催告后买房仍未支付房款，可以要求解除购房合同，并有权要求买方将房屋返还。

4、您在中国银行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

二手房贷款放款慢找关系会快吗

若二手房贷款放款慢，多半是银行资金紧缺，再加上业务繁忙的缘故。对此，客户可以尝试找客户经理适当催一催，但直接让银行立马放款估计做不到。顶多是等银行之后额度充足了可以尽快放款，不会排队太久、再继续拖延下去。

对于这种情况不要慌张，如果实在着急可以到银行去催一下，放宽心慢慢等，银行特定时间没额度是正常的，如果能找到银行关系多催催，看能否通融下尽快放款。一般国有银行问题不大，如果各种理由拖着不放款，可以通过媒体曝光甚至**。

是这样的。半个月其实就算是挺快的了，有的地方一两个月也是有的。这个跟银行的贷款管理机制有关，不同的银行时间周期也不相同。

房贷放款慢，一般对买家没有太大影响，受影响的主要是卖家。