公积金贷款500万可以买房子吗？ 公积金贷款500万可以买房子吗现在

500万的二手房,,首套房,首付多少

在南京购买二手房，首套房首付比例通常为房屋总价的30%左右。例如，如果房屋价值为500万元，那么首付金额大约在150万元左右。当然，这只是一个大致的数值，具体的首付比例和金额还需考虑贷款政策、房屋条件等因素。此外，还需要考虑其他费用，如中介费、税费等。

一500万房子的首付和月供是多少购买首房，首付比例不得低于房屋评估价的百分之三十，二房的首付比例不得低于房屋评估价的百分之四十，也就是说购买房价为500万的；67元，逐月递减在计算月供的时候需要确定月供，贷款额度，银行利率，还款方式，在确定这几个要素后可以到一些站上用房贷计算器。

按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

首套普宅的首付比例是35%，非普宅的首付是40，二套普宅的首付比例是40%，非普宅的首付比例是80%。

根据商品房贷款政策规定，贷款买二手房首付比例具体规定如下：买首套房是二手房办理的是商业贷款的话，那么首付款是需要总房款的30%。如果买首套房是二手房而办理的是公积金贷款的话，首付款则只需要总房款的20%。

商业贷款，若是首套房，最低可以首付30；若是二套以上，最低首付比例40%。公积金贷款，首套房最低可以20%；若是二套房，最低首付比例50%。三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予贷款。

500万的房子首付是多少

万的房子首付通常为房屋总价的30%-60%，具体数额取决于首付比例及房贷政策等因素。具体细节请见以下解释：首付百分比的影响 购买房屋时，首付比例是一个关键因素。通常，在中国，新房的首付比例一般在30%-60%之间。

总的来说，对于价值500万的房屋，其首付约为房屋总价的30%，即约150万元。但由于各种因素的影响，购房者还需要在购房前进行详细的咨询和预算规划。

在上海购买首套房子，首付比例通常为房屋总价的30%左右，但实际金额会受到房屋实际价格、贷款政策、个人征信等因素的影响。以一套价值500万的房子为例，首付金额约为150万。详细解释： 首付比例规定：在上海，购买首套房子通常要求首付比例不低于房屋总价的30%。

公积金贷款都需要哪些条件?

申请人需为在职职工，且已连续缴纳住房公积金满一定期限，通常是6个月以上；申请人及其配偶名下无未结清的公积金贷款；申请人需有稳定的收入来源和良好的信用记录；申请人购买的房产符合公积金贷款的适用范围，如普通住宅等；申请人需提供相应的购房合同、首付款证明等材料。

信用状况良好 借款人需要有良好的信用状况，包括无逾期、无欠款等不良记录。银行会查询借款人的征信报告，了解其信用状况。这是公积金贷款的基本前提之一。稳定的工作和收入 借款人需要有稳定的工作和收入来源，能够保证按时偿还贷款本息。这也是银行审批公积金贷款的重要考虑因素之一。

身份条件 借款人需要是本地常住户口或长期居留身份，并具备完全民事行为能力。同时，需具备稳定的职业和收入，能够保证按时偿还贷款本息。此外，还需要有良好的信用记录，无不良贷款记录或严重违约行为。借款人还必须在当地缴存住房公积金达到规定年限。这是保证借款人具有一定经济实力和还款能力的基础条件。

500万在上海能买房吗

1、万在上海能买房。500万在上海城区也是能够买到一套房子的，不过具体还是要看地段的，在城区买一套500万的房子，可能地里位置相对来说不是特别的好。

2、万在上海能买房。根据上海的房价水平，500万能买到约70-80㎡左右的房子，如果想要更大或者更好的房子，就需要选择郊区或者中间区域。在选择户型时，要考虑家庭需求和生活方式，以及朝向和采光等因素。

3、在上海，拥有500万元可以考虑购买房产。根据当地房价，这笔资金大约能购买到70至80平方米的住宅。若希望居住空间更大或选择更优越的地段，可能需要将目光投向郊区和市中心边缘的区域。在挑选户型时，应基于家庭需求和生活方式来决定，同时考虑房屋的朝向和采光等要素。